Февральский фуршет
-
Бывают ли проекты домов, в которых подземный или подземно-надземный гараж соответствует потребностям жильцов? Обычно подземный гараж на 1/10 от числа квартир. А надо бы по 2 машины на квартиру. Почему так не делают?
Почему до лифта всегда ступеньки? Этого не замечаешь, пока коляску не начинаешь носить... Почему не сделать, чтобы лифт был на одном уровне с землёй? -
По первому вопросу:
ниже 2-х подземных этажей проектировать под жилым домом нецелесообразно, т.к. все, что ниже 1 подземного уровня, требует получения специальных технических условий по пожарной безопасности, которые стоят весьма дорого, что отразится потом на стоимости квадратного метра жилья + появится необходимость проектировать рампы, а это большая потеря полезной площади. А запроектировать в одном подземном уровне нужное количество парковочных мест нереально, учитывая, что проектируют подземную парковку под многоэтажными домами, где количество квартир большое. Есть еще аспекты, но и этих достаточно думаю:)
По второму вопросу:
мы ,архитекторы, всегда проектируем при входе в подъезд подъемники или пандусы (по сути чтобы пройти экспертизу), но в реалии застройщик их никогда не делает и умудряется сдавать дом без них - это конечно противозаконно, но увы суровая рашареальность.
