Февральский фуршет
-
Вопросы по перепланировке, дизайну, ремонту и немного по недвижимости. В рамках фуршета сделаю несколько эскизов перепланировки или расстановки мебели. Для этого нужно обязательно: 1) указать конструкцию дома – монолит/кирпич/панель. 2) Прислать план - можно из БТИ или с сайта застройщика. (не скриншот с телефона) 3) Указать - где кухня, санузел, коммуникации. 4) Краткие пожелания – состав семьи, набор комнат, необходимой мебели. Предложение действительно только сегодня. - Зачем обращаться к дизайнеру, если я и сам могу все придумать? - Чего следует избегать в дизайне малогабаритной квартиры? Как визуально расширить помещение? - На что обратить внимание при выборе квартиры? - Как застройщики лукавят с площадью? - Как за последние несколько лет изменились требования москвичей к жилью при покупке новостроек? Какие типы квартир в новостройках самые востребованные? - На чем можно сэкономить в ремонте, а на чем нет? - Каких вещей следует избегать даже при бюджетном ремонте?
-
К сожалению, расположение кухни в квартире очень четко регламентируется как нормами, так и возможностью протянуть коммуникации (канализация, вода). Кухню возможно расположить только на нежилой площади, например, в коридоре. Удаленность обеденной зоны от туалета никак не поменялась. В данном случае квартира проектировалась для молодого студента, которому отдельная кухня площадью 13 кв.м. была незачем. У всех разные приоритеты - у кого-то полноценная спальня, у кого-то кухня.
-
это прекрасный вопрос, расширю тему. а почему именно такая идиотская последовательнось: кухня - сортир - ванная? почему нельзя наоборот: кухня - ванная - сортир? в теории понятно, что канализационный стояк должен быть в центре событий, но двадцать первый век на дворе. из кухни воды с гулькин нос льется, у всех четвертых посудомойки, прогнать воду сквозь ванную комнату - нет проблем. а уж проблемы с отложениями пищевых отходов из кухни решаться одним принятием ванны - напор будет такой, что любой попавший в сток ошметок колбаски унесет к хуям. ок, входную разводку принято делать в сортире, счетчики воды, там, прочая муть. а почему нельзя это в ванной сделать? пластик же, уютный шкафчик в уголке, все дела...
-
Какой есть. Но ты же со мной разговариваешь. Если у тебя сральник рядом с местом приема пищи - так кто из нас дебил? Умойся холодной водой, дурачок. А я водочки в столовой выпью. Потом пойду в кабинет почитаю книгу. А потом пойду в спальню - спать. А ты - жрешь возле унитаза, умник. Преклоняюсь перед тобой. Ты смешон просто. Купи себе нормальную квартиру, мегамэн )
-
Дизайнер не решает, как вам лучше жить. А помогает избежать ошибок, руководствуясь опытом дизайна и ремонта десятков квартир. Это миф, что дизайнер интерьера реализует свои странные идеи в вашей квартире как свободный художник. Дизайн-проект ведется в формате диалога с заказчиком, собираются исходные данные, пожелания, увлечения.
-
1. Зачем вам увлечения? Если клиент - лётчик, вы предложите алюминий с заклёпками? Из образа жизни заказчиков и строится интерьер квартиры. Поэтому у каждой семьи он будет индивидуальным. Например, для художницы в гостиной-мастерской пришлось сделать пол из керамогранита под дерево. Его можно мыть любыми растворителями. Кому-то нужно в квартире место для творчества/огромную библиотеку/место для коллекции фигурок-лягушек и т.д. Конечно, это все влияет на интерьер. 2. Что вы делаете на основе собранных данных, если не генерируете странные идеи? Я хочу распределить пространство так-то, технически это возможно - что ещё вы можете сделать? Что большее, чем погулять в 3д? На 3д дизайн не заканчивается. Дизайн интерьера включает в себя не только творческую часть, но и инженерную и организационную работу. Для которых нужны определенные знания и опыт. Это совокупность функциональной планировки, удобного расположения мебели, розеток\выключателей, сантехники и прочее. Дизайнер с опытом знает о многих и многих ошибках, которые можно совершить при реализации проекта. Как правило, такие упущения обнаруживаются только после завершения ремонта. Нельзя не брать во внимание экономическую сторону вопроса. Дизайнер подскажет, как сделать интерьер эффектным. И так, чтобы он выглядел гораздо дороже, чем на самом деле. А не наоборот, когда люди хаотично закупаются без общего видения картины в целом. Иногда оказывается, что вещи куплены по завышенным ценам и абсолютно не подходят друг к другу. Дизайнер поможет получить максимум результата при минимальных затратах. Проект точно продуман от начала до конца. Стиль, цветовая гамма и комплектация утверждены. Что редко бывает при самостоятельном ремонте. Количество материалов и комплектующих посчитано, а не взято на глаз.
-
- Каких вещей следует избегать даже при бюджетном ремонте? Это обширная тема, я постараюсь отметить несколько моментов: 1. Изначально устаревший дизайн. Очень часто такое вижу. Видимо, 10-15 лет назад о чем-то мечтали, завидовали другим. И в итоге получаем: ниши из гипсокартона, арки, полукруглую границу напольных покрытий, кислотные цвета. Многие думают, что такого уже никто не делает. Но достаточно посмотреть квартиры под сдачу с новым ремонтом. Там обычно такой ремонт, что лучше бы его вообще не делали. 2. Детали. Часто даже хороший ремонт могут испортить незначительные детали: огромные пластиковые/металлические порожки на границу ламината и плитки. Дешевые выключатели. Пластиковый плинтус. Пластиковый уголок в санузле на плитке. Избегать хрупких, дешевых пластиковых элементов. 3. Уместность. Часто наши возможности не сочетаются с желаниями. Но я думаю в таком случае лучше в корне пересмотреть концепцию. Не нужно делать помпезную классику за три копейки! Никто не поверит в неё. Фальшкамины, пенопластовые полуколонны, золото и другие атрибуты лучше не использовать. В целом, я думаю, чтобы не переплачивать за переделки и неустойки строителям лучше изначально все грамотно продумать. Планировку, расстановку мебели, по ней сделать план электрики. И, конечно, лучше ориентироваться на минимализм и в дизайне и в обустройстве быта. Лучше меньше, но лучше. Интерьеры Икеа - отличный тому пример.
-
- На что обратить внимание при выборе квартиры? - Как застройщики лукавят с площадью? Перепроверять за менеджерами, которые вешают лапшу на уши каждое слово! :-) - Вместо высоты потолка везде указывают высоту перекрытия. А это на 20-30 см больше(!) То есть вместо потолком 2,8 получаете 2,5 м. - "Свободная планировка" - МИФ!) В России, к сожалению, такого не бывает. В документах затройщика могут отсутствовать стены и квартира представлять из себя одно огромное помещение с окнами. Но в плане БТИ у вас обязательно будет отмечены границы кухни и санузла. А это очень ограничивает варианты перепланировки. - Транспортная доступность. На схемах от застройщика до метро - рукой подать. А если открыть карту, найти пустырь где собираются строить дом и проложить маршрут яндек покажет совсем другое время прибытия :) - Обратите внимание на форму комнат. Она не должна быть треугольной/пятиугольной и т.д. Это очень усложнит обустройство. Такие комнаты на фотографиях с красивыми интерьерами выглядят шикарно. Но площадь у них 25-30 кв.м. А когда 13-15 м треугольная комната - двуспальную кровать там уже в 80% не поставишь. - Также соотношение сторон комнаты в идеале должно быть 1:1 или 1:1,5. Вытянутые 1:2 или 1:2,5 с окном по короткой стороне - это очень неудобно и нездорово. Это не касается кухни-гостиной, организовать зону кухни и гостиной как раз хорошо в формате 1:2. Но площадь при этом должна быть от 17 кв.м. Вопросы тоже обширные, скоро выложим видео на эту тему :) https://www.youtube.com/channel/UCCx4cOa2Mhzteap2LEKhb4w/videos
-
Добрый день! На удивление изначально хорошая планировка от застройщика! :) В кухне-гостиной примерно так как предлагает застройщик и можно разместить мебель. Пример похожей панировки: https://vk.com/photo-74503327_405297864 и https://vk.com/photo-74503327_405297859 В спальне и детской шкаф для одежды лучше сделать вдоль стены с дверью, как нарисовано в детской. По прихожей - места для шкафа почти нет. Я думаю, можно сделать небольшой распашной шкафчик справа. А слева сделать обувницу/пуфик. При таком случае я бы советовала сделать зеркало в полный рост на входной двери. При небольших площадях это очень удобно. И достаточно антивандально) Заказчики из проекта по ссылке на гостиную сами себе сделаи не по проекту. И очень довольны результатом. Пример в приложении. В гостевом санузле при желании можно разместить стиральную машину под столешницей. Так как площадь позволяет это сделать. Есть отличная фирма Лотос, которая делает симпатичные недорогие модели. Пример:
Планировка:
Пример двери с зеркалом:
-
Спасибо за идеи. Особенно с зеркалом на входной двери. Мои идеи по организации пространства прихожей были более кардинально хирургические. 1. Перенести дверь в большой санузел для освобождения угла в прихожей для углового шкафа. 2. Уменьшить гостевой санузел. Этим увеличиваем площадь прихожей и делаем ее более геометрически правильной что ли. Опять же это позволяет разместить у вентиляционного стояка шкаф-стеллаж, пока непонятного назначения и обувницу/пуф/вешалку у входной двери.
Смотрел и более кардинальные варианты перепланировки. Покомментируете?
-
1 вариант: На мой взгляд, совершенно ничего перепланировкой не выигрываем. Угловой шкаф это крайне не функционально и некрасиво. Как в основном и все угловое :-D Плоские шкафчики тоже не сильно добавляют удобства. Зато в санузле если сесть на унитаз, упрешься головой в стену :) 2 вариант Хороший вариант, если не жалко в детской оставлять 11 кв.м. Единственный минус - грязная зона на транзите. То есть передвигаясь по квартире вы все время попадаете в зону, где может быть грязь обуви. Из-за того что шкаф для верхней одежды уже дальше. И если все-таки его реализовывать - глубина шкафа-купе 650 мм, а не 800! Слишком глубокий шкаф это тоже неудобно, также как и недостаточная глубина.
-
Купил кирпичный двухэтажный дом с деревянной лестницей и деревянной пристройкой. Планирую снести дерево и провести реконструкцию в дальнейшем, но пока делаю ремонт и переезжаю в кирпичную часть. На фото первый и второй этажи. Семья: двое взрослых, двое детей. Дом для постоянного проживания. Фото первого этажа. Слева - котельная. Большой санузел будет напротив.
Фото второго этажа. Слева вверху - кухня. Маленький санузел будет напротив
Буду благодарен за советы по перепланировке и расстановке мебели
-
Да, лестница в пристройке, пока так и останется. На планах вверху-справа. Санузел на первом этаже будет внизу на плане, санузел на втором этаже будет примерно здесь:
Итоговый набор помещений:
1 этаж: котельная (на плане вверху слева), санузел, гардеробная, котельная, 1 спальня
2 этаж: кухня, 2 спальни, санузел
Нужен совет по возможной перепланировке 1 и 2 этажей и расстановке мебели -
При ваших исходных данных я вижу такое развитие событий: На первом этаже, если №1 спальня - думаю, нужно постараться сделать ее не проходной в котельную. Для этого при входе сделать небольшой коридор, из которого будет вход в котельную. От помещения 1, сверху по прямой линии отделить 1,1-1,2 м. По центру это будет коридор, в котором вход в котельную, спальню и дополнительную кладовку-гардеробную. Спальня получится 15 кв.м, но полноценная отдельная комната. Помещение №2 разделить примерно пополам. Справа сделать гардеробную п-образную с входом по центру. Слева санузел 5,5 кв.м. По левой стене расположить ванну. Напротив двери тумбу для раковины с широкой столешницей, под которую можно встроить стиральную машину. Или сделать шкаф для стиральной машиной с местом для хранения. Унитаз расположить между дверью и ванной. На втором этаже: советую сделать спальни более равноценными. Подвинуть стену между ними, чтобы ширина комнат была 2,7. Комната №2 со стеной 2 метра - это даже для детской очень мало и неудобно. По санузлу все равно не очень понятно - на вашем эскизе его площадь около 1-1,5 метра, там планируется только унитаз и все? Я думаю будет намного просторнее, ели убрать стену между 3 и 4 помещением. Тогда не нужно городить никаких кривых коридоров как на изначальной планировке. А вход в спальни через общее пространство кухни возможно с функцией гостиной я думаю допустимо. Санузел можно сделать в месте, где вы нарисовали. Но вход расположить в сторону входной двери.
-
в точку! После реконструкции, когда деревянную пристройку заменят на кирпичную, так и будет, но сейчас приходится размещать кухню на втором этаже, так как лестница между первым и вторым этажом - деревянная, и открытая, то есть еще год-два для перемещения между первым и вторым этажом нужно выйти на улицу
-
на 70 метров где-то 100к? (допустим состав работ - полный) Да Это дизайнер только один вариант предложит или несколько? Несколько вариантов в кардинально разных стилях и цветовой гамме не делается. Например, если вы хотите посмотреть как будет выглядеть квартира в 1) классическом и 2) современном стилях. Перед работой над проектом заполняется подробная анкета с вопросами, составляется тех.задание, подбираются и обсуждаются вместе аналоги понравившихся интерьеров. После этого, чаще всего визуализация полностью утверждается с первого раза. Как принято поступать, если я хочу доработать проект по мелочи (войдет в эту цену или нет)? Да. конечно в проект входят корректировки. Но их количество ограничено договором. Для сравнения у нас было всего 2-3 случая на практике с доплатой за количество вариантов и правок. (из 50 проектов) А как принято, если проект мне принципиально не понравится? Предварительно все очень подробно обсуждается. Навязывать свои идеи и неуместный дизайн никто не будет. Возможно, такое частое мнение пошло от Квартирного вопроса?)) В жизни все очень сильно отличается)
-
Монолит Хочу в гостинной слева от входа, как-нибудь отгородить гипсокартоновой стеной с дверью, спальню с полуторной кроватью. Видел у кого-то и загорелся. Квартира небольшая - 39-40кв.м., потолки 3м. Буду рад любым вашим советам по материалам (стен, потолков, фурнитуры) На что обратить внимание? Что с обесшумовкой? Хочу максимально сэкономить в пределах разумного, правда не знаю на чём. Минимализм? - только за, подскажите как. Предпочитаю белый цвет - хочется больше визуального простора, но с другой стороны и спальню отгородить. Спасибо.
-
Добрый вечер! Судя по планировке слева от входа в гостиной полуторная кровать встанет впритык. Отдельная комната с дверью никак не получается шириной ок. 1,5 метров. Только если сделать комнату проходной, что наверно нежелательно. Две комнаты по 8 метров, одна из которых без окна не очень хорошо. Можете рассказать более подробно, кроме пожеланий кровати за гипсокартонной стеной ничего нет. Какой состав семьи? Сколько спальных мест должно быть? По поводу материалов - советую стену под покраску, пол- хороший ламинат, потолок - по покраску или гкл. Звукоизоляция тонкая не имеет никакого смысла, кроме как деньги на нее потретить )) Нормальная звукоизоляция стен займет 10 см, что при такой площади почти преступление. Делать звукоизоляцию потолка тоже почти нет смысла. Так как намного эффективнее попросить/заплатить за звукоизоляцию пола соседей сверху. Звукоизоляция пола у вас будет эффективно только для ваших соседей снизу :)
-
Стены под покраску чем? Будет ои данное покрытие "олеофобным"(хочу сказать не пачкаться от прикосновений)? Комнату слева планирую сделать меньше 8, и планировал сместить входную дверь в гостиную, чтобы не делать ее проходной. А как вы относитесь к теплому полу в ванной, источником которой горячая вода(та, что из крана)?
-
С серым и синим будет красиво смотреться теплая гамма: бежевый, песочный, кремовый. И поддержит паркет. В зависимости от стиля и пожеланий плитка может быть однотонной, под камень. Плитку под дерево не советую сочетать с паркетом рядом. Я думаю, красиво будет смотреться плитка с разводами отдаленно напоминающая камень Italon Wonder. Она выглядит современно и при этом необычно.
-
Добрый вечер! При стандартных площадях и ширине комнаты такая расстановка наиболее уместна. Я думаю большую роль играет, что вы собираетесь делать в гостиной :) Лучше исходить из этого. Например, кому-то обязательно рабочее место хотя бы в гостиной уместить; уголок для чтения; кто-то вообще частично жертвует площадью в пользу гардеробной; кто-то мечтает иметь огромный обеденный стол на большую компанию гостей, который не помещается в кухне. Вариант для большой семьи, которая скорее общается с гостями, а не смотрит тв. Площадь 18 м.
В Американских фильмах часто замечаю: как-то умудряются по всем стенам мебель расставить, а по центру столик. Как между этим ходить, не знаю.
Вариант с обеденным столом
-
Советую при такой нестандартной планировке гостиной с эркером студийную планировку. В спальне получается достаточно тесно для прохода из-за ширины комнаты меньше 3х метров. Лучше выбрать кровать с минимальной длиной, то есть неглубоким изголовьем. Еще в эркере иногда делают круглый диван, но мне кажется в таком случае площади не хватит все разместить.
Пример дивана с обеденным столом:
-
Квартира новая, с отделкой. Границы кухонной мебели красным цветом выделены(уже установлена). Туалет и ванная комната уже готовы. Все остальное пусто. Нужно обустроить гостинную+кухню, две комнаты и прихожую. Спальня 15.9м. В гостинную не можем определится с диванами (угловой+кресло\3+2\3+лежака или кушетка). Пожеланий нет в общем ) 2 человека. дом каменный.
-
Я думаю, при таких площадях и потолках лучше придерживаться современного стиля: минимализм, лофт, современный стиль. Светлые оттенки в интерьере. Потолок только ровный белый, желательно просто покрашенный. Опускать натяжной - жалко лишние сантиметры. Может быть понравится что-то из этого: http://variatika.ru/portfolio/34_himki.html http://variatika.ru/portfolio/30_himki.html http://variatika.ru/portfolio/29_himki.html http://variatika.ru/portfolio/27_reytov.html http://variatika.ru/portfolio/18_art.html http://variatika.ru/portfolio/15_kytyzov.html
-
При такой небольшой площади, наверно единственный вариант расположить две кровати по длинным стенам. Пример https://vk.com/photo-74503327_366943309 Трудно посоветовать без размеров. У нас есть небольшая подборка по детским комнатам для двоих детей, может быть чем-то поможет https://vk.com/album-74503327_216782659
-
Барышня, вы не догоняете! Это многоквартирный дом. В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. "г" п. 2 Правил содержания общего имущества внешняя фасадная стена жилого дома, являясь в данном случае ограждающей ненесущей конструкцией многоквартирного дома, относится к общему имуществу всех собственников помещений, поскольку обслуживает более одного жилого помещения как ограждающая весь жилой дом. В связи с указанным обстоятельством действия по частичной разборке такой стены либо пристройке к ней тамбуров требуют обязательного согласия >75% собственников помещений в МКД в силу требований п. 2 ст. 40 ЖК РФ.
-
Госпади, как же я кстати здесь оказалась и увидела Ваш комментарий. Насчет того, что делает хороший ремонт колхозным, чем же все-таки заделать стык между плиткой и ламинатом? Сейчас там пластиковая планка, хочу ее выкинуть, но чем заменить не знаю. И если предыдущие хозяева поставили эти ужасные пластиковые уголки между плиткой, это уже никак не изменить?
-
пластиковая планка на стыке между плиткой и ламинатом - это же колхоз, почти никто так не делает. я и спросила, какие есть варианты замены пластиковых уголков в ванной. попутно ответив на ваш вопрос, чем заменить пластиковый стык плитки и ламината. но если ваш колхозный снобизм не позволяет вам ответить на данный вопрос, можете воспользоваться моим советом бесплатно.
-
прилепили, чтобы вода не лилась за бортики ванны. у нас 25 лет назад не было никаких уголков: плитка встык с ванной, и затирка сверху (которая трескается и отваливается кусочками) - так мыться надо было ровно посередине ванны и стоя практически неподвижно, чтобы на стык ни капли не попало, иначе половина воды была на полу за ванной (ясно, что из-под ванны - где-то там у стены - вы ее не достанете, т.е. там было мокро, а это вообще оч плохо). кто был не ленивый - резали плитку и как-то накладывали на борт ванны под углом 45 градусов, и тоже замазкой вокруг. так попавшая вода стекала в ванну и можно было мыться нормально. но замазка наверное тоже трескается, не знаю. а других вариантов я не знаю. мы делали ремонт и поставили эти пластиковые стыки лет 10 назад - и все вздохнули, что можно теперь мыться и при этом не бояться двигаться :)
-
Откуда пошла (вернее, знамо откуда — из Америки, причём из дешёвого жилья) и зачем перенимается мудацкая мода не просто убирать дверь из проёма между кухнею и гостиной, но и даже объединять кухню с гостиной в одно помещение? Это тупо дань американской моде, или есть люди, которым такое сознательно нравится? Что это за люди? Что у них за образ жизни? Мне непонятно, потому что у меня рабоче-крестьянские понятия, что 1) в квартире живёт более одного человека; 2) на кухне готовят; 3) в гостиной отдыхают или сосредоточенно работают. Последнее особенно актуально, когда русское «своя комната» (=кабинет) редуцируется до спальни с одежным шкафом. Так вот п.3 невозможен, если кухней пользуются по назначению. Всё это я пишу по результатам своего личного опыта проживания в такой бюджетной квартире в Америке.
-
Добрый вечер! Думаю если есть возможность, лучше поискать еще. Минусы: - Прихожей зоны нет, места для шкафа нет - Вход в спальню почти из входной двери? Первый раз такое вижу. - Большие бесполезные коридоры ломанной формы - Санузел не объединишь нормально - Соседство спальни с лифтовой шахтой - И все эти эркеры - по сути тоже бесполезны в наших реалиях постоянного недостатка площадей - Вентканалы понатыканы вслепую куда придется ( - В основном санузле ничего тоже не расставить нормально, из-за ломанной формы. Чем платить за коридоры с эркером и лоджией, думаю лучше найти квартиру похожей площади с гардеробной! :-) Для сравнения квартиры, на мой взгляд, с более удобной планировкой: http://variatika.ru/portfolio/36_marz.html http://variatika.ru/portfolio/34_himki.html http://variatika.ru/portfolio/29_himki.html http://variatika.ru/portfolio/25_andersen.html
-
Добрый день, возможно опоздал. Буду признателен за ответ.
1. Кирпич
2. БТИ на фото
на плане: пом.1 - детская; 2. гостиная - спальня 3. кухня
Интересует следующее:
У Вас на первом фото, достаточно интересное решение, но при этом кухня находится в центре квартиры, а это запахи и звуки.
Возможно ли исходя из моего плана зонировать или перепланировать пом.2 так чтобы использовать как гостиную и спальню. Допускается снести или перенести стену между пом.2 и 3.
Спасибо за ответ.
Особо интересует как распланировать прихожую. Где найти место для хранения вещей.
1. Монолит
2. Выше
3. Здесь 1 - прихожая, 2 - ванная, 3 - кухня-гостиная, 4 - спальня
4. Проживает молодая семейная пара. Главное пожелание - обойтись без сноса стен. 
Планировка:
Двухэтажный дом. На втором этаже две спальни ванная и гардеробная.
Раздумываю над планировкой гостиной. Что можете посоветовать?
3. Кухня, туалет, ванна - все в правой части.
4. 2 взрослых, ребенок 4 лет.
Хочется большую кухню гостинную, детскую комнату, маленькую спальню
Спасибо!
