Июньский фуршет

- nicebarin
- 17.06.2014 2:08
- →
Риелтор с 13 летним стажем ответит на правовые и психологические вопросы, как для продавцов, так и для покупателей, связанные с покупкой городской жилой недвижимости, за исключением недвижимости класса люкс(там слишком уж все индивидуально) ;). Отвечу на вопросы, связанные с работой риелтора. Пожалуйста не задавайте вопросы, по поводу ценообразования, просьбами прицениться по стоимости квартир, в разных городах цены могут сильно различаться. Чем смогу обязательно помогу.

- advocatspb
- 17.06.2014 2:35
- ↑
- →
Здравствуйте что происходит в сфере расчетов между сторонами (без банка), если новые тенденции - например использование аккредитива вместо ячейки. Или по старому 99% через закладку?

- nicebarin
- 17.06.2014 2:43
- ↑
- →
Здравствуйте! По разному бывает. Через закладку в основном в крупных городах. В некоторых уездных городках до сих пор процветает наличный расчёт, в лучшем случае в комнатах для расчёта с машинкой для счёта банкнот. Или же толпой бегут в ближайшее отделение банка и кладут на книжку продавцу, пока девушка на приёме в рег.палате проверяет документы :)

- iggi1981
- 17.06.2014 2:39
- ↑
- →
Налоговый вычет - по вашей части? Как и кому можно его получить?

- nicebarin
- 17.06.2014 2:44
- ↑
- →
Это право даётся один раз с суммы до 2 млн. рублей. Соответственно для официально работающих покупателей.

- iggi1981
- 17.06.2014 2:52
- ↑
- →
Это я понимаю. Но вроде как есть 2 пути - либо не отдавать 13% от зарплаты ежемесячно, либо получить всю сумму разом (а какую?). А родитель за несовершеннолетнего может получить вычет?

- nicebarin
- 17.06.2014 3:00
- ↑
- →
В начале года иногда выплачивают сразу всю сумму 13% налога за прошлый год. Напишите заявление в бухгалтерию своего предприятия. По моему, за несовершеннолетнего не выплачивают, ведь возвращают налог.

- pro100_petrov
- 17.06.2014 3:07
- ↑
- →
Много ли жулья на рынке недвижимости? Велик ли риск нарваться на мошенничество? Что делать, чтобы этого избежать (типовые приемы)?

- nicebarin
- 17.06.2014 3:13
- ↑
- →
На мой взгляд, везде где крутятся большие деньги есть желающие поживиться. Типовые советы: обращаться к риелторам по рекомендации знакомых. И на мой взгляд, не искать халявы, а делать упор на надёжность сделки.

- pro100_petrov
- 17.06.2014 3:16
- ↑
- →
Жуликов на вашем рынке с годами становится меньше или больше?

- nicebarin
- 17.06.2014 3:19
- ↑
- →
По жуликам не могу сказать, а непрофессионалов всё больше и больше.

- nicebarin
- 17.06.2014 3:21
- ↑
- →
Много людей ищут всевозможные способы подработать. Ну и конечно же отсутствие государственного лицензирования риелторской деятельности, хотя, это на мой взгляд, вторично.

- pro100_petrov
- 17.06.2014 3:26
- ↑
- →
А что первично? Много людей ищут способы подработать всегда, это явно не первопричина. В риелтерских компаниях плохо отбирают сотрудников?

- nicebarin
- 17.06.2014 3:38
- ↑
- →
Я Вам сказал лишь мой взгляд на это. Такого наплыва как сейчас, по моим наблюдениям, не было с 2008 года. А сотрудников отбирают по разному. В некоторых компаниях, принёс сотрудник хоть какую-то денежку директору и слава богу. На самом деле Вы задали очень интересный вопрос. Ещё одна из главных причин, это огромный поток информации по недвижимости, вызванный интересом к этой теме. И у обычных людей создаётся иллюзия, что начитавшись газет и посмотрев несколько передач по телевизору они уже очень хорошо разбираются в вопросе. Я как-то покупал овощи на рынке и разговорился с моей постоянной продавщицей, так вмешалась какая-то бабка: " Я всё знаю, я в газете прочитала" :)

- nicebarin
- 17.06.2014 3:17
- ↑
- →
Ну и стаж работы риелтора, хотя бы от 3х лет!

- mediaplayer
- 17.06.2014 3:34
- ↑
- →
Реально ли получить скидку у застройщика при покупке квартиры? (москва, нижне-средний ценовой сегмент) Какие аргументы могут быть?

- nicebarin
- 17.06.2014 3:40
- ↑
- →
Основной аргумент : у меня налик!!! Я готов рассчитаться сразу. А лучше, конечно же покупать у дольщиков у них цены порой реально ниже чем у застройщика и налик им всегда нужнее :) И с рассрочкой с ними тоговориться тоже легче.