Майский фуршет
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 4:01
- →
Вот уже два года сдаем комнаты посуточно в Петербурге по мизерной цене.
Туристы и командировочные в восторге — найти отдельную комнату за 800 рублей в сутки в нашем городе в сезон достаточно сложно :)
По сути, это более безопасный вариант каучсерфинга с небольшим доходом для хозяев и минимальными расходами для гостей.
Если кому-то интересно, как мы это делаем, зачем мы это делаем и прочее — спрашивайте. Только поконкретнее, если не сложно. -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 6:56
- ↑
- →
Барышню — нет. Хотя у нас обычно мужские компании или одинокие мужчины не заезжают, так что проблемы такой не возникает.
-
-
-
- superzurna
- 16.05.2013 1:33
- ↑
- →
В Америке - да. Там даже влюбленная парочка до брака в ресторане раздельно расплачивается ( ради независимости), а в РФ - подарки дамам обязательны, причем дорогие.
А если их нет, то девушка начинает считать избранника убогим, а себя сильно обиженной.
Вы Азию с Америкой не сравнивайте. -
-
-
- superzurna
- 16.05.2013 21:57
- ↑
- →
Сам ты тролль буйнопомешанный. Я уже более чем 20 лет замужем и в мое время принимать подарки от парней считалось неправильным, допустимы были только цветы или конфеты и то от потенциального жениха. Я о современных русских ( и не только) девушках - может ты не России живешь, а в Германии? Есть, конечно, исключения - но их мало.
Это реальность, как бы она кому-либо не нравилась.
Отвечать не нужно. -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 15:16
- ↑
- →
Мы при заезде проверяем билеты. Вы эту барышню с собой из Саратова потащите?
-
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 15:39
- ↑
- →
Мы стараемся местных не селить — только если к кому-то кто-то в Питер приезжает.
-
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 16:03
- ↑
- →
У нас люди заранее платят небольшую предоплату, для этого нужно предъявить паспорт в банке. Ну и т.д. и т.п.
Мне как-то лень придумывать остроумный ответ. -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 17:29
- ↑
- →
Я не совсем понял, о чем вы. Может, всё-таки прочитаете, как мы это делаем (piters.in/komnata), прежде чем разводить демагогию?
-
-
-
- gabba_girl
- 15.05.2013 21:52
- ↑
- →
а почему местных не селите?
почему девушку с парнем ночью не пустите? это ж экономически выгодна..платят как за сутки, проводят пару часов.. -
-
-
- perenositsa
- 16.05.2013 1:32
- ↑
- →
Потому что мы не придорожный мотель)
Я уже писал, что "экономически выгодно" — это не наш критерий.
Мы исходим из того, что проститутки в нашей квартире — это:
— неприятно (нам и другим гостям);
— (может быть) негигиенично;
— не забронировано заранее :) -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 4:14
- ↑
- →
На выбор: bob@piters.in или vk.com/komnata.piter
Если нужно срочно, то +7-906-243-85-16 -
-
-
- sonderaktion
- 15.05.2013 4:21
- ↑
- →
Ну и какая прибыль? Больше чем от сдачи на месяц квартиры? Где находить клиентов?
-
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 5:45
- ↑
- →
Прибыль, конечно, больше, чем от сдачи помесячно, если квартира не простаивает (в 2-3 раза больше, если сильно упрощать, минус налоги)
Тут вот в чем дело: мы к гостям относимся по-человечески, поэтому никаких залогов за имущество не берем, расчетного часа нет, цена, как видите, очень демократичная. Но если поставить цель "срубить как можно больше", то можно ой как разгуляться
В группе в контакте у нас 2 тысячи человек + сайт — этого достаточно, чтобы заполниться несколько комнат, хотите больше — рекламируйтесь, всё просто :) Плюс есть airbnb, booking.com Плюс постоянные клиенты. Плюс человеческое отношение к гостям. Плюс сарафанное радио. Плюс всякие хитрые уловки по поиску гостей в интернете. Плюс рассказать всем знакомым, что вы сдаете жилье. Бюджетных вариантов рекламы масса, только придется думать головой — большинству просто лень подумать, и они говорят, что сдавать таким образом невозможно.
Есть ещё городская база недвижимости и журнал "Cдам.Сниму" и т.д., но оттуда звонят "левые", непонятные люди, В силу того, как мы с гостями общаемся, мы ищем именно туристов и командировочных, которые заранее бронируют через интернет.
Нюансов много :) -
-
-
- Элем Заляев
- 15.05.2013 4:24
- ↑
- →
Опишите вкратце, как организовать бизнес, когда арендуешь квартиру на месяц, а сдаешь посуточно. Реально ли получать прибыль таким образом?
-
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 6:00
- ↑
- →
Я сам этим не занимался, поэтому не думаю, что открою для вас Америку :)
Знаю пару человек, которые таким образом зарабатывают, так что получать прибыль можно.
Ну а как организовать? Ищете хозяев, снимаете у них жилье по фиксированной цене. Всё, что заработаете сверху — ваше. Ну а как заработать больше — это уже надо головой думать. Всё зависит от обстоятельств. Какие квартиры? Какие хозяева? Как организовать рекламу? Есть ли у вас совесть? И т.д. и т.п.
Вопрос слишком общий. Напишите конкретно, что вам смущает, может быть, я и подскажу что-нибудь. -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 6:06
- ↑
- →
Налоги платим, но я не знаю, сколько и каким образом (я занимаюсь только поиском гостей). Так как у нас это не основной доход, то нам без разницы — получать мало или не очень много :)
-
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 6:14
- ↑
- →
На двоих — собственно, 800 за комнату в сутки и будет стоить. Сейчас в лс напишу.
-
-
-
- mr_grey_goo
- 15.05.2013 5:29
- ↑
- →
А можно подробнее, едем в Питер в конце июня.
Какую то ссылку или в личку.
Спасибо -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 6:35
- ↑
- →
Могу дать ссылку на цены в хостелах. Вот, например:
2 местный номер Double - 2000 руб. за номер в сутки
2 местный номер Double-Lux (апартаменты с личной кухней и санузлом) - 3000 руб. за номер в сутки
6 местный номер - 800 руб. за место в сутки
8 местный номер - 600 руб. за место в сутки -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 6:47
- ↑
- →
Комната посуточно за 500 руб. на Сенной? Ха. Комната посуточно за 500 руб. на Гражданском? Да, но это Гражданский — даже не Дыбенко.
А ещё на avito куча дешевых комнат, ага :)
К нам периодически заезжают "обманутые дольщики", которые вот так же искали комнаты за 500 рублей в яндексе и прогорели. Дешевые предложения есть, но их очень мало, а отличить их от кидалова почти невозможно. -
-
-
- Антон Сорокин
- 15.05.2013 14:32
- ↑
- →
Не знаю, откуда такие цены. Останавливался в октябре в хостеле в СПб, платил 300 рублей в сутки.
-
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 15:03
- ↑
- →
Ну, так это в октябре — у хостелов посещаемость падает раз в 50 :)
Тут, во-первых, речь об отдельных комнатах, а не койках в 12-местном номере. Во-вторых, в сезон. -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 15:59
- ↑
- →
Сквотеры — это те, кто заселяет пустующее жильё? Или есть ещё какие-то другие сквотеры?
-
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 16:39
- ↑
- →
У нас четкие правила по бронированию — это единственное, чего мы настоятельно просим (читай: требуем) от гостей. Эти правила работают на отсев случайных и "левых" людей.
Вот, я написал ниже:
Со стороны гостей — они заранее вносят небольшую предоплату, для этого нужно договориться с нами за пару месяцев, через интернет, потом прийти в банк и предъявить паспорт. Когда приедете — показать билеты и паспорта. Это отсеивает левых людей и тех, кто может раздолбать квартиру, проституток, беглых зеков, гастарбайтеров и проч. -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 15:14
- ↑
- →
Мы в Москве не работаем, поэтому проверенных вариантов вам дать не могу.
А так — в интернете вариантов много, но отличить их от кидалова, как уже говорил, очень сложно :) Ваш кэп. -
-
Ничего против сдачи комнат за деньги не имею, но озачем вводить людей в заблуждение. Причем здесь каучсерфинг, если идет речь об аренде за деньги? Каким образом ваша схема может быть более безопасной, чем каучсерфинг, если на каучсерфинге все остановившиеся могут оставлять отзывы на странице того, у кого останавливались, и ответы не них.
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 15:34
- ↑
- →
Ок. "По сути, это как бы каучсерфинг" — вот что я имел в виду, никого вводить в заблуждение не хотел. Если главная цель сдачи жилья — не заработать бабла, а помочь людям, пообщаться и получить положительные эмоции + немного заработать (с таким бизнес-планом :) много не получится), то, мне кажется, это ближе к сайту каучсерфинг.орг, чем к сайту аренда-сутки-питер.ру
Насчет безопасности.
Мы не обманем, у нас есть хоть какое-то реноме, существуем несколько лет, есть отзывы и т.д. Это с нашей стороны.
Со стороны гостей — они заранее вносят небольшую предоплату, для этого нужно договориться с нами за пару месяцев, через интернет, потом прийти в банк и предъявить паспорт. Когда приедете — показать билеты и паспорта. Это отсеивает левых людей и тех, кто может раздолбать квартиру, проституток, беглых зеков, гастарбайтеров и проч.
Мне кажется, в общем случае это безопаснее, чем каучсерфинг. -
-
Так принимающий в коучсерфинге все то же самое может сделать, плюс у человека уже анкета с отзывами тех, у кого он останавливался. Т.е. при прочих равных КС более безопасен. Ну и можно заранее гостей фильтровать. Я, например, не вписываю людей, родным языком которых являтся русский. Ну и далее, смотришь анкету, какие-то сомнения - давай, досвидания.
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 16:30
- ↑
- →
Мы тоже гостей фильтруем по-разному. Например, проверяем, "легенду", которую он рассказывает, если уличили во лжи человека, то стараемся вежливо отказать. Могу описать методы отсева, но вряд ли они будут звучать убедительно.
Ещё одно соображение: наш вариант рассчитан на людей из России/ Беларуси/Украины. Если попросить нашего человека показать паспорт, то, если он и хотел какую-нибудь хрень сотворить, то сто раз подумает, прежде чем начнет :) Я к тому, что анкета на сайте — не такой уж и сдерживающий фактор для людей, которые вдруг могут сорваться и набедокурить (анкету можно удалить вместе со всеми отзывами или просто забить на неё). А вот если человек предъявил паспорт, то это действует отрезвляюще.
Ну и насчет каучсерфинга — не всегда и не везде можно найти людей с большим количеством отзывов, часто выбираешь из того, что есть. Или иногда кауч просят люди без отзывов, но со страничкой в контакте или ещё какими-то смягчающими обстоятельствами. Если от всего этого отгородиться стеной предохранения, то оба варианта (и комнаты, и каучсерфинг) могут быть идеально безопасны. Но в усредненном случае некоторое из того, что я написал, делает пользование каучсерфингом слегка более рискованным.
Ну и последнее: если вы внесли предоплату, забронировали и т.д., то я вас обязан принять и только крайний форс-мажор может этому помешать, а если вы предварительно договорились со мной бесплатно поселиться, то что-то может у меня поменяться (без какого-либо злого умысла с моей стороны) — у людей эта неопределенность сидит в голове, когда они пользуются даже проверенными каучами (знаю не только по себе). -
-
Все то, о чем вы пишите, можно сделать и КС. Что мешает потребовать у гостя предъявить паспорт?
В общем же, мне кажется, вы сравниваете несравнимые вещи: коммерческую услугу, и бесплатное вписываенеи гостей для культурного обмена. И пытаетесь какие-то принципы последнего перенести на первое. И если я считаю вполне допустимым, чтобы вписывающий меня бесплатно узанавал каике-то личные истории обо мне, "легенды" и т.п., и на оснвоании этого уже принимал решение, поселить ли меня, то для коммерческой услуги это просто обычное совтское хамство и жлобство - билеты проверять и прочее. Такие "бизнесы" должны разоряться. -
-
- perenositsa
- 15.05.2013 17:23
- ↑
- →
Что-то вы не то понаписали, по крайней мере, я ничего не понял.
Почему попросить предъявить паспорта и билеты (заранее предупредив об этом) — это жлобство и хамство?
Как раз "потребовать у гостя предъявить паспорт" это не очень уместно при каучсерфинге, потому что слабо вяжется с понятием "гостеприимство". А вот с понятием "комнаты посуточно" вполне себе вяжется.
"...узнавал каике-то личные истории обо мне, "легенды" и т.п., " О чем вы вообще? Я говорю о том, что если человек говорит, что живет в Краснодаре, а звонит с саратовского номера, то надо насторожиться. А если он продолжает врать, то вежливо отказать. Как-то так. При чем здесь истории и легенды? (Легенда (конспирация) — подложная биография или история, объясняющая нахождение человека в некоем месте. Я употребил это слово в ироническом контексте. Так понятнее? -
-
Вполне можно, в правилах написать, что надо предъявлять паспорт, не хочешь предъявлять - не пиши. В коачсерфинге вообще что угодно можно потребовать, т.к. человек делает это в первую очередь не для гостя, а для себя.
А тут коммерческакя услуга. И с какого номера кто звонит, и откуда он - это просто не дело предоставляющего услугу. Тем более сейчас, когда в Питере полно других мест, где никто не будет лезть в личную жизнь и навязывать свое общение и какое-то специальное отношение. -
-
- perenositsa
- 15.05.2013 18:01
- ↑
- →
Вы какой-то бред несете (лишь бы что-нибудь написать?), никто к вам с общением не полезет. И в личную жизнь вашу никто заглядывать не будет. Просто, если вы будете говорить странные вещи или что-то вызовет подозрение, то мы можем проверить информацию. Мы не будем звонить вашим соседям и выяснять подробности вашей жизни :)
И вообще, вы говорите так, как будто за вами уже пришли. Я вас не заставляю ничем пользоваться. -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 15:36
- ↑
- →
Прочитайте мои ответы или по ссылке пройдите, которую я давал, и поймете, что вы неправы.
-
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 15:57
- ↑
- →
Почему такой агрессивный тон?
Немного заработать — это одна из задач. Эти деньги компенсируют то количество времени, которое мы тратим на гостей до их приезда и черновую работу, которую, к счастью, выполняю не я (при каучсерфинге черновой работы вообще нет). Плюс такие скучные вещи, как белье, посуда, чистящие средства и т.д.
Я же не говорю, что это чистой воды альтруизм, просто, если бы была задача "срубить бабла", то мы бы организовали всё совсем по-другому. -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 16:45
- ↑
- →
Я не знаю, о чем вы.
Любители халявы на каучсерфинге есть, но их можно отсеивать с помощью отзывов.
О том, что он "превратился в унылое говно" — я без понятия, вы уверены в этом? :)
А насчет любителей заработать — где они там? -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 16:50
- ↑
- →
Если кратко, то неопределенностью :)
Вот, я выше писал:
Ещё одно соображение: наш вариант рассчитан на людей из России/ Беларуси/Украины. Если попросить нашего человека показать паспорт, то, если он и хотел какую-нибудь хрень сотворить, то сто раз подумает, прежде чем начнет :) Я к тому, что анкета на сайте — не такой уж и сдерживающий фактор для людей, которые вдруг могут сорваться и набедокурить (анкету можно удалить вместе со всеми отзывами или просто забить на неё). А вот если человек предъявил паспорт, то это действует отрезвляюще.
Ну и насчет каучсерфинга — не всегда и не везде можно найти людей с большим количеством отзывов, часто выбираешь из того, что есть. Или иногда кауч просят люди без отзывов, но со страничкой в контакте или ещё какими-то смягчающими обстоятельствами. Если от всего этого отгородиться стеной предохранения, то оба варианта (и комнаты, и каучсерфинг) могут быть идеально безопасны. Но в усредненном случае некоторое из того, что я написал, делает пользование каучсерфингом слегка более рискованным.
Ну и последнее: если вы внесли предоплату, забронировали и т.д., то я вас обязан принять и только крайний форс-мажор может этому помешать, а если вы предварительно договорились со мной бесплатно поселиться, то что-то может у меня поменяться (без какого-либо злого умысла с моей стороны) — у людей эта неопределенность сидит в голове, когда они пользуются даже проверенными каучами (знаю не только по себе). -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 17:12
- ↑
- →
Давал ссылки выше в комментариях, цитирую :)
На выбор: bob@piters.in или http://vk.com/komnata.piter
Если нужно срочно, то +7-906-243-85-16 -
-
-
- perenositsa
- 15.05.2013 18:06
- ↑
- →
Честно говоря, к нам ни разу не приезжали из настоящей заграницы :)
Western Union подойдет? Обычно мы им не пользуемся, потому что дорого, но можно и так.
Или через родственников/друзей в Питере.
(Я исхожу из того, что вы уже были на сайте, верно?) -
